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湖南拆遷系列之:縣國土資源局蠻橫征地 律師介入爭取滿意補償

來源:網絡 作者:未知 時間:2016-05-06

陳先生居住于湖南省A縣城郊村,在該村擁有集體土地若干。因省道公路改造工程項目建設的需要,對A縣城郊村的集體土地進行征收,陳先生所在的房屋坐落與拆遷范圍內。A縣國土資源局將該項目用地納入A縣城鎮建設用地報省政府,2013年3月16日,省政府作出《關于A縣2013年城鎮建設用地的批復》,同意在該批次申報的A縣城郊村用地范圍內,征收集體建設用地。根據省政府的批復,A縣人民政府于2013年4月28日發布《征收土地公告》,2013年5月12日,A縣國土資源局又發布了《征地補償安置方案公告》,將批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準等內容進行公告,并在主要的路口及村部進行了張貼。由于對補償并不滿意,陳先生多次聯系到相關負責人,希望可以就補償一事進行協商,但相關部門始終態度強硬,根本不給當事人回旋的余地,并以陳先生阻礙國家征收土地為名責令陳先生交出土地。陳先生不服,決定走法律途徑維護自己的權益,在多方打聽后,陳先生聯系到了北京凱諾律所韓律師,在與其多次電話溝通后,決定委托凱諾律所為其維權。通過對陳先生相關材料的分析和研究,最終決定委托韓建業律師為其維權。

  【辦案掠影】

  韓律師認真聽取了當事人陳先生的訴求,得知其對此次補償款不滿,而若想提高此次的補償款,必須有足夠的證據來作為提高補償款的籌碼。

  韓律師率先啟動維權行動,以陳先生的名義向相關部門提交了政府信息公開申請,向相關部門申請公開此次征收土地的相關批文及其他材料。在對材料進行分析對比后,韓律師發現補償款確實存在不公平的現象,除此之外,韓律師還有些意外收獲,,還發現了A縣國土資源局在制定安置補償方案階段中,其未履行告知聽證權的法定職責,嚴重侵害了被征地村民的知情權、參與權,嚴重違法。律師頓時信心十足。

  針對此種情況,韓律師制定了多套維權方案,如果直接針對補償款提起訴訟,可能最后的結果差強人意,因此,韓律師另辟蹊徑,決定從征收過程中的違法點出發,對A縣政府進行推翻。在庭審過程中,A縣國土資源局仍一口咬定是陳先生阻礙征收土地,其征收過程符合法律規定,韓律師當然也不甘示弱,迎難而上,對其違法行為進行列明,并拿出相關證據對此進行證明,由于A縣國土資源局并沒有足夠的證據,最終,法院判決要求A縣國土資源局按照規定給予當事人足額補償。維權活動取得成功,當事人陳先生對律師在此次活動中的表現表達了敬佩之情。

  【法律法規】

  《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條明確規定:

  市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

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